ענף הנדל"ן והקבלנים

 

ענף הנדל"ן מהווה את אחד מעמודי התווך של הכלכלה המקומית והעולמית והוא גורם משמעותי בפעילות העסקית והרגולטורית בעל השפעה משמעותית על כלל מגזרי המשק. ענף הנדל"ן כולל בתוכו את הבנייה הציבורית והפרטית, בנייה שלא למגורים, נדל"ן מסחרי, התחדשות עירונית, בנייה ירוקה ועוד. בענף פועלות ישויות עסקיות מגוונות וביניהן: תאגידים פרטיים, חברות ציבוריות, יזמים עצמאיים, עמותות ואנשים פרטיים, וקיימת מעורבות גבוהה של גורמים ממשלתיים ובירוקראטים כגון: מנהל מקרקעי ישראל, משרד הבינוי והשיכון, המשרד לאיכות הסביבה, עיריות ומועצות מקומיות ועוד. מאפייני ענף הנדל"ן הופכים אותו לענף מאתגר ודינאמי הדורש ידע מקצועי, הבנה מעמיקה, גמישות מחשבה והיכרות מעמיקה עם הרגולציה והחוק המשתנה.

 

מיסוי נדל"ן

מיסוי נדל"ן הוא תחום מורכב אשר דורש בקיאות והיכרות מעמיקה עם החקיקה (חוק מיסוי מקרקעין), עדכונים שוטפים ברגולציה המשתנה, הבנה מעמיקה, ניסיון ויכולת לספק פתרונות יצירתיים במהירות.

לצוות רואי-החשבון במשרד אנג'ל את אנג'ל ושות' – רואי-חשבון ניסיון עשיר ומומחיות במתן שירותים ייעודיים מגוונים לתאגידים, חברות ויחידים העוסקים בענף הנדל"ן והיזמות. אנו ממליצים להיוועץ עם צוות רואי-החשבון במשרד כבר בשלבים הראשונים של תכנון פעילות בענף הנדל"ן באשר להיבטים המשפטיים, מימוניים, כלכליים והעסקיים המאפיינים את מערכת מיסוי המקרקעין.

 

משרד אנג'ל את אנג'ל ושות' – רואי-חשבון מספק שירותי ייעוץ מגוונים בענף הנדל"ן, וביניהם:

  • מתן שירותי ייעוץ ותכנון מס באשר לסוגיות מס הייחודיות לענף הנדל"ן.
  • מתן שירותי תכנון מס מקרקעין ומיסים עקיפים.
  • ייצוג בדיונים ברשויות המס השונות.
  • ניהול שומת מס שבח והיטל השבחה
  • מיסוי התחדשות עירונית: תמ"א 38, פינוי בינוי וכד'
  • מיסוי קבלנים ויזמים
  • מיסוי מקרקעין במגזר החקלאי
  • מיסוי קבוצות רכישה ועסקאות קומבינציה
  • ליווי קרנות נדל"ן בהיבטי המיסוי הרלוונטיים לקרן ולמשקיעים בקרן (אופן הדיווח למשקיעים, ניכוי המס במקור וכדומה)
  • בדיקות מיסוי, אגרות והיטלים
  • ליווי בקבלת הטבות מס בסוגיות נדל"ן.
  • מתן ייעוץ באשר לסוגיות מיסוי נדל"ן בינ"ל (מס על הכנסה משכירות, מס על ירושת נכס נדל"ן ועוד).